Haus zu verkaufen: rue du bac 3

Beschreibung

Fährhaus auf dem geschmackvoll restaurierten Gut „Le Domaine du Bac“, ca. 238 qm groß, unmittelbar am Ufer der Saône, 500 m von einem malerischen Dorf mit 200 Einwohnern entfernt; ca. 2,5 Fahrstunden nach Freiburg im Breisgau, ca. 3 Stunden nach Frankfurt und 2 Stunden nach Basel.

Das Haus wurde (in mehreren Bauabschnitten bis 2019) außen und innen renoviert und (energie- und) bautechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, große, modern ausgestattete Küche (Infrarot – und Induktionskochplatten, Backofen, Geschirrspüler, etc.) mit ausreichend Sitzgelegenheit und direktem Zugang zu Terrasse und Garten; ein großer Wohnraum mit schön heraus gearbeiteten Holzbalken und Natursteinmauern, gefliester Boden, Blick auf die Saône, ebenerdiger Austritt auf die Terrasse des weitläufigen Gartens, ein leistungsfähiger, verglaster Holzofen mit Ventilationssystem, der auch die obere Etage mitversorgt; Toilette; im Haus integrierte Garage mit kleiner Sommerküche im Terrassenbereich. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppe in die 1. Etage: hier befinden sich zwei große und ein kleineres Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, und ein Gästezimmer.

Die 2. Etage öffnet sich bis zum gut isolierten und mit Velux-Fenstern ausgestattetem Dach und ist der größte und hellste Raum des Hauses, direkt unter den sichtbaren Dachbalken, die den ganzen Raum überspannen. Dieser Raum wird zur Zeit als Büro/Arbeitsraum genutzt, kann aber auch als Salon oder wegen des großen Lichteinfalls durch die Dachfenster und einen komplett verglastem Erker als Atelier genutzt werden. Dieser Raum bietet einen atemberaubenden Blick über das Saône-Tal und das Schloss von Ray.

Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert und entspricht allen heutigen Erfordernissen. Es existiert eine Telefon-Anlage mit ASDL-Internet (35 Mb). Das Haus hat eine eigene kleine Zufahrtstrasse, die am Grundstück endet. Von dort führt ein großzügig angelegter Anfahrtsweg durch das 3300qm große Ufergrundstück mit schönem Baumbestand zum Haus.

Das ganze Umland des Hauses bis zum Dorf darf nicht bebaut werden (es gehört zu „Natura 2000), so dass der freie Blick auf Ray und sein imposantes Schloss für immer gesichert ist. Im Dorf laden zwei Restaurants zum Einkehren ein, es gibt ein Postamt und ein “Dépôt de pain” mit täglich frischem Brot. Größere Supermärkte sind nur wenige km entfernt. Es gibt Yachthäfen, Bootsverleih, Rad – und Wanderwege und viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wichtigste Eigenschaften:
  • Totale Wohnfläche 238 m2
  • Schlafzimmer: 4 + 1
  • Badezimmer: 2
  • 4 private Parkplätze
  • Indoor Garage
  • Amerikanische Einbauküche
Preis:

350.000,- 

Lage:

Da Haus ist in Ray-sur-Saône, Departement de la Haute-Saône. 

(Region Bourgogne-Franche-Comté)

• 50 min dem Stadtzentrum entfernt von Dijon
• 25 min dem Stadtzentrum entfernt von Vesoul
• 50 min vom TGV Bahnhof Besancon entfernt
• 115 min von Freiburg-Mulhouse-Basel Euro-Airport entfernt
• 180 min von Paris entfernt
• 3 Stunden von Frankfurt entfernt

Bilder:

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