Haus zu verkaufen: rue du bac 1

Beschreibung

Schleusenhaus mit Nebengebäude auf dem geschmackvoll restaurierten Gut „Le Domaine du Bac“, ca. 180 qm groß, unmittelbar am Ufer der Saône, 500 m von einem malerischen Dorf mit 200 Einwohnern entfernt; ca. 2,5 Fahrstunden nach Freiburg im Breisgau, ca. 3 Stunden nach Frankfurt und 2 Stunden nach Basel.Das Haus wurde (in mehreren Bauabschnitten bis 2019) außen und innen renoviert und (energie- und) bautechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, modern ausgestattete Küche (Gas– und Induktionskochplatten, Backofen, Geschirrspüler, etc.) mit Frühstückstheke und direktem Zugang zur Terrasse; ein großer Wohnraum mit schön heraus gearbeiteten Holzbalken, gefliester Boden, Blick auf die Saône, ebenerdiger Austritt auf die Terrasse des weitläufigen Gartens, ein leistungsfähiger, verglaster Holzofen mit Kreislaufsystem, der das ganze Haus mitversorgt. Im Nebengebäude eine Garage, eine Sommerküche, ein Wohnraum, eine Badezimmer und ein WC.

Auf der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Im Nebengebäude befinden sich zwei Zimmer auf dem 1. Stock.

Im zweiten Stock befindet sich das ursprüngliche Dachgeschoss. Der Raum ist noch nicht genutzt, kann aber auf Wunsch isoliert und bewaldet werden und kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert und entspricht allen heutigen Erfordernissen. Es existiert eine Telefon-Anlage mit ASDL-Internet (35 Mb). Das Haus hat eine eigene kleine Zufahrtstrasse, die am Grundstück endet. Von dort führt ein großzügig angelegter Anfahrtsweg durch das 1740 qm große Ufergrundstück mit schönem Baumbestand zum Haus.

Das ganze Umland des Hauses bis zum Dorf darf nicht bebaut werden (es gehört zu „Natura 2000), so dass der freie Blick auf Ray und sein imposantes Schloss für immer gesichert ist. Im Dorf ladet ein Restaurant zum Einkehren ein, es gibt ein Postamt und ein “Dépôt de pain” mit täglich frischem Brot. Größere Supermärkte sind nur wenige km entfernt. Es gibt Yachthäfen, Bootsverleih, Rad – und Wanderwege und viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wichtigste Eigenschaften:
  • Totale Wohnfläche 180 m2
  • Schlafzimmer: 4 (+ 1)
  • Badezimmer: 2
  • 4 private Parkplätze
  • Indoor Garage
  • Amerikanische Einbauküche
Preis:

275.000,- 

Lage:

Da Haus ist in Ray-sur-Saône, Departement de la Haute-Saône. 

(Region Bourgogne-Franche-Comté)

• 50 min dem Stadtzentrum entfernt von Dijon
• 25 min dem Stadtzentrum entfernt von Vesoul
• 50 min vom TGV Bahnhof Besancon entfernt
• 115 min von Freiburg-Mulhouse-Basel Euro-Airport entfernt
• 180 min von Paris entfernt
• 3 Stunden von Frankfurt entfernt

Bilder:

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