Maison à vendre : 3 rue du bac

Descriptif

Aux bords de la Saône : Dans le « domaine du bac » : maison historique, restaurée avec goût (entre 1995 et 2014). La maison historique était la maison du passeur. Le domaine est restauré en habitation de grande classe, confortable, grande, calme et à l’abri de tout dérangement.

La modernisation a été continuée jusqu’à récent : le chemin en 2007 et 2014, le grand grenier en 2008, l’isolation du petit grenier et garage en 2009, cuisine en 2010, toitures des annexes en 2010 et 2013, eau potable et électricité en 2014.

Le domaine consiste de 3 maisons : la maison offerte a 238 mètres carrées de surface habitable, divisé en : grande séjour/salon avec cheminée, poutres et pierres sèches apparentes ; accès à la terrasse par une porte directe ; grande cuisine toute neuve avec ses appareils (plaques infrarouges et induction, fours, machine à vaisselle) et assez d’espace pour y manger confortablement ; buanderie avec une cabine-douche et une Wc ; un garage intégré pour deux voitures, avec une petite cuisine d’ été à la coté terrasse.

Au premier étage il y a deux grandes chambres – une avec une vue panoramique sur la vallée de la Saône et l’ autre avec une vue directe sur la rivière – et une petite chambre. Toutes les chambres ont des placards intégrés. Une salle de bain et une toilette y sont disponibles.
Un deuxième grenier dessus le garage sert comme chambre d’amis.

Le deuxième étage est le grenier restauré, avec une très belle charpente ; cet étage couvre le total de la maison et il y a beaucoup de lumière grâce aux 4 grandes fenêtres « Vélux ». Cet espace peut servir comme grande salon ou comme lieu de travail (ce qu’elle est maintenant) ou d’ atelier.

La maison totale a été bien isolée. Chauffage par une cheminée et un insert, ou par des convecteurs électriques (qui sont rarement nécessaires, vu la bonne isolation). L’installation électrique est au point (2014), avec des disjoncteurs-horloges, des groupes séparées pour chauffages, cuisines, chauffe-eau etc. et des relais “heures creuses”. Actuellement il y a 1 ligne de téléphone, Internet (ADSL/VDSL-2 (jusqu’à 35 Mo max) et télévision TNT.

La maison est situé dans un grand parc de plus de 3300 m2, enclos par des haies : grands pelouses ouverts avec des vieux arbres et des verdures. Le jardin s’ éteint jusqu’à la rivière (il n’y a pas de chemin de halage à cette rive). Autour le domaine, il n’y a rien que les prés ; les terrains autour font partie de « Natura 2000 » ce qui veut dire que chaque construction y sera interdite. Le domaine est construit sur une butte pour le mettre à l’abri de l’eau.

Depuis le village de Ray un chemin privative en cul-de-sac d’environ 500 mètres mène au domaine – assez pour assurer une belle promenade après un souper dans le restaurant de Ray.
Les commerces sont à 7 kms.

Les villes les plus proches sont Vesoul (30 min) ou Besançon (50 min) ou Dijon (55 min). L’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 2 heures, les gares sont à Vesoul (25 min), Besançon (Tgv, 45 min) ou Dijon (Tgv, 55 min). En voiture on est à moins de 3 heures de Paris, 3 heures de Lyon et 2 heures de Mulhouse

Caractéristiques principales:
  • surface habitable : 238 square meters
  • chambres : 4 + 1
  • salles de bains / toilettes : 2
  • 4 parkings privés
  • garage attenant
  • nouvelle cuisine américaine bien équipée
Prix :

350.000,- 

Emplacement:

Cette propriété est située à Ray-sur-Saône, en Haute-Saône (région Bourgogne-Franche-Comté).
– 50 mn du centre ville de Dijon
– 25 mn du centre ville de Vesoul
– 50 mn de la gare de Besancon
– 115 mn de l’aéroport de Mulhouse
– 180 mn du centre ville de Paris 01

Photos :

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