Maison à vendre: 1 rue du bac

Descriptif

Aux bords de la Saône : Dans le « domaine du bac » : maison historique, restaurée avec goût (entre 1995 et 2018), et son annexe. La maison historique était la maison du barragiste. La maison et son annexe ont été restaurés en habitation de classe, confortable, calme et à l’abri de tout dérangement.

La modernisation a été continuée jusqu’à récent : le chemin en 2007 et 2014,  l’isolation de la maison en 2012, de l’annexe en 2013 ; les deux toits ont été refait en 2013.  Les portes et fenêtres et les vitres ont été renouvelées (et doublées) en 2012. La cuisine est installée en 2016, l’eau potable (filtres) et électricité sont remis aux normes en 2014.

La maison offerte a 180 mètres carrées de surface habitable, divisé en : séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes ; accès à la terrasse par deux portes directes ; cuisine toute neuve avec ses appareils (plaques gaz et induction, four, machine à vaisselle) et un petit « food bar ». Un garage se trouve dans l’annexe, á coté d’un gîte d’amis qui consiste d’un salon, une cuisine, une salle de bain à l’italienne et une toilette. 

Au premier étage il y a deux chambres avec une petite salle de bain intermédiaire et une toilette. Dans l’annexe, deux chambres en suite se trouvent à l’étage.

Le deuxième étage est le grenier originel, avec sa charpente ; cet étage peut éventuellement être isolé et converti en une troisième chambre.

La maison totale a été bien isolée. Chauffage par une cheminée et un insert, qui suffisent normalement ; pour des jours très froids une chaudière au gaz (installée dans l’annexe) peut chauffer les radiateurs dans la maison ET l’annexe.

L’installation électrique est au point (2014), avec des disjoncteurs, des groupes séparées pour chauffages, cuisines, chauffe-eau etc. Actuellement il y a 1 ligne de téléphone, Internet (ADSL/VDSL-2 (jusqu’à 35 Mo max) et télévision par parabole.

La maison est situé dans un grand parc de plus de 1970 m2, enclos par des haies : grands pelouses ouverts avec des vieux arbres et des verdures. Le jardin s’ éteint jusqu’à la rivière (il n’y a pas de chemin de halage à cette rive). Autour le domaine, il n’y a rien que les prés ; les terrains autour font partie de « Natura 2000 » ce qui veut dire que chaque construction y sera interdite. Le domaine est construit sur une butte pour le mettre à l’abri de l’eau.

Depuis le village de Ray un chemin privative en cul-de-sac d’environ 500 mètres mène au domaine – assez pour assurer une belle promenade après un souper dans le restaurant de Ray.
Les commerces sont à 6 kms.

Les villes les plus proches sont Vesoul (30 min) ou Besançon (50 min) ou Dijon (55 min). L’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 2 heures, les gares sont à Vesoul (25 min), Besançon (Tgv, 45 min) ou Dijon (Tgv, 55 min). En voiture on est à moins de 3 heures de Paris, 3 heures de Lyon et 2 heures de Mulhouse

Caractéristiques principales:
  • surface habitable : 180 square meters
  • chambres : 4 (+ 1 à réaliser)
  • salles de bains / toilettes : 2
  • 4 parkings privés
  • garage attenant
  • nouvelle cuisine américaine bien équipée
Prix :

275.000,- 

Emplacement:

Cette propriété est située à Ray-sur-Saône, en Haute-Saône (région Bourgogne-Franche-Comté).
– 50 mn du centre ville de Dijon
– 25 mn du centre ville de Vesoul
– 50 mn de la gare de Besancon
– 115 mn de l’aéroport de Mulhouse
– 180 mn du centre ville de Paris 01

Photos :

La série se présente automatiquement ; si vous cliquez sur un image, vous voyez les images agrandit